買(mǎi)房子你仔細(xì)算過(guò)賬嗎？文昌.和順嘉苑置業(yè)小顧問(wèn)幫您算算賬！
買(mǎi)房子你會(huì)算賬嗎？
置業(yè)是人一輩子的大事，必須擦亮眼睛，深思熟慮。為了幫助新老客戶算好買(mǎi)房子帳，以下羅列一些購(gòu)房常識(shí)，供大家參考！
您知道公立幼兒園和私立幼兒園的區(qū)別嗎？
按照目前榆林高新區(qū)區(qū)域內(nèi)私立幼兒園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，每年學(xué)費(fèi)平均約為20000元，這樣上公立幼兒園既不求人，又節(jié)省費(fèi)用，節(jié)省的費(fèi)用約為20000元，3年共節(jié)省費(fèi)用約60000元，按照購(gòu)買(mǎi)文昌.和順嘉苑135㎡的房子來(lái)計(jì)算【60000元/135㎡=444.44元/㎡】，也就是無(wú)形中每平方米節(jié)省了約444.44元，何樂(lè)而不為呢？
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤率越小，套內(nèi)面積越大，空間使用率越高。公攤率越大，套內(nèi)面積越小，房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)值越低。所以您購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)一定要詢問(wèn)公攤率有多大？憑我們多年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，通常層數(shù)為18層以上帶底商的住宅公攤率在19%-22%的區(qū)間，假如按通常21%的公攤率和文昌.和順嘉苑以下樓號(hào)的8層為例計(jì)算作對(duì)比，您購(gòu)買(mǎi)文昌.和順嘉苑的房子大約可以節(jié)省的費(fèi)用詳見(jiàn)下表，作為參考：
您知道延遲交房的損失嗎？
通常購(gòu)房者都是有計(jì)劃的置業(yè)，如果延遲交房，一是影響您個(gè)人的入住安排，比如結(jié)婚、子女上學(xué)等，其損失無(wú)法用金錢(qián)來(lái)衡量。二是從資金的浪費(fèi)來(lái)講，比如按延遲六個(gè)月來(lái)計(jì)算，按購(gòu)買(mǎi)135㎡、單價(jià)7500元/㎡的房屋來(lái)計(jì)算，總價(jià)約為100萬(wàn)元，目前的貸款利率是4.9%，六個(gè)月的利息是25000多元，意味著每平方米多付出了185元。如按一年計(jì)算，利息損失為50000元，每平方米多付出了370元。按時(shí)交付與延期交付的好壞不言自明。
即使“五證”齊全的項(xiàng)目，很多開(kāi)發(fā)商也可能有違章建筑，如果有了違章建筑，意味著無(wú)法竣工驗(yàn)收，無(wú)法交付使用，更無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，損失將無(wú)法用金錢(qián)來(lái)計(jì)算，請(qǐng)您留意！
經(jīng)驗(yàn)之談 僅作參考
購(gòu)買(mǎi)文昌.和順嘉苑住宅的優(yōu)惠政策
在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)，一次性付款的優(yōu)惠房總價(jià)的8%，按揭貸款的優(yōu)惠房總價(jià)的2%。
預(yù)售許可證號(hào)：榆住建預(yù)售證第2017-11號(hào)
第二批（7月2日-7日）排號(hào)選房火熱進(jìn)行中
排號(hào)選房地址：高新二小北和順嘉苑銷(xiāo)售中心
